Secondo un’analisi realizzata da Immobiliare.it in occasione della Giornata mondiale della bicicletta del prossimo 3 giugno, il capoluogo lombardo è la città in cui gli utenti utilizzano maggiormente il criterio di ricerca “distanza in bici da un punto sulla mappa” per trovare casa.
Il dato evidenzia come il 25,6% di tutte le ricerche effettuate con questa modalità si concentri su Milano, nettamente davanti a Roma, seconda con il 5,1%, e Torino, terza con il 3,6%. Un risultato che conferma il crescente ruolo della bicicletta negli spostamenti urbani e il peso assunto dalla mobilità dolce nelle scelte abitative.
Negli ultimi anni Milano ha investito in infrastrutture ciclabili e interventi urbanistici orientati a rendere sempre più ampie aree cittadine accessibili e percorribili in bicicletta, contribuendo a rafforzare l’attrattività di quartieri ben collegati e facilmente raggiungibili senza automobile.
Alle spalle di Milano, Roma e Torino, al quarto posto compare Napoli con il 2,6% delle ricerche, unica città del Mezzogiorno presente tra le prime dieci posizioni e, insieme a Palermo, tra le prime venti. Segue Bologna con il 2,2%, città storicamente legata all’utilizzo della bicicletta, mentre Vicenza, Brescia e Monza si collocano tra l’1,6% e l’1,8%. Completano la classifica Firenze e Verona, entrambe attorno all’1,4%.
L’indagine evidenzia anche le preferenze economiche degli utenti interessati a soluzioni abitative “bike friendly”. Nel mercato delle locazioni, oltre il 40% di chi cerca una casa facilmente raggiungibile in bicicletta punta a canoni compresi tra 800 e 1.000 euro al mese, mentre il 28% si orienta verso immobili tra 600 e 800 euro. Le fasce premium restano marginali: meno del 2% ricerca abitazioni con affitti superiori ai 2mila euro mensili.
Anche per le compravendite prevalgono budget medio-contenuti. Oltre il 72% delle ricerche si concentra infatti nella fascia tra 100mila e 300mila euro, mentre il 14% guarda a immobili dal valore compreso tra 300mila e 400mila euro. Le abitazioni superiori ai 600mila euro rappresentano anche in questo caso una quota residuale.
A Milano, chi cerca una casa da acquistare privilegiando gli spostamenti in bicicletta guarda soprattutto alle aree di Affori-Bovisa, San Siro-Trenno e Milano Fiera-Sempione-CityLife. Per quanto riguarda gli affitti, invece, il centro cittadino resta la zona più ricercata, seguito dai quartieri Bicocca-Niguarda e Centrale-Repubblica.
A Roma, gli utenti interessati all’acquisto si concentrano prevalentemente sul centro storico e sui quartieri limitrofi di Appio Latino-Colli Albani, Testaccio-Trastevere e Aventino-San Saba-Caracalla. Anche per le locazioni domina il centro, seguito dalle aree di Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie-Degli Eroi e Re di Roma-San Giovanni.
A Bologna il centro storico guida le preferenze per gli acquisti, seguito da Colli e Murri-Massarenti, mentre per gli affitti prevale il quartiere Colli. A Torino, sia nel mercato delle compravendite sia in quello delle locazioni, la zona più ricercata è Santa Rita-Mirafiori Nord, davanti alle aree di Crocetta-San Secondo e Borgo San Paolo-Cenisia.
A Firenze, infine, gli utenti orientati alla mobilità ciclabile privilegiano l’area Leopoldo-Porta al Prato, seguita dal centro storico e da Campo di Marte-Libertà, mentre a Napoli le preferenze si concentrano sul centro città e sulle zone di Chiaia-Mergellina e Vomero-Arenella per gli affitti.
