Alle spalle di Capri si colloca l’Isola di Ponza, con valori medi prossimi ai 5.000 €/mq, mentre l’Isola d’Elba si posiziona al terzo posto con circa 3.600 €/mq, superando Ischia nel confronto con il 2021.
È quanto emerge dall’analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i prezzi delle abitazioni nelle principali isole italiane.
Seguono altre due isole campane: l’Isola di Ischia con circa 3.550 €/mq e l’Isola di Procida con 3.524 €/mq, valori molto ravvicinati che confermano la forte pressione immobiliare nell’area.
Più contenuti i prezzi a Burano, dove il valore medio supera di poco i 2.300 €/mq, segnando però il calo più forte del periodo analizzato (-14,2%).
Nel confronto tra le principali isole italiane emergono differenze significative anche tra le aree maggiori. In Sardegna, le province più economiche risultano Nuoro (1.205 €/mq), Sassari (1.328 €/mq) e Oristano (1.394 €/mq), mentre Cagliari si conferma molto più cara con 2.707 €/mq. Particolarmente elevati anche i valori dell’Isola della Maddalena, che raggiunge circa 2.933 €/mq.
In Sicilia si registrano invece i livelli più bassi tra le aree analizzate: città come Caltanissetta (665 €/mq), Agrigento (897 €/mq), Enna (921 €/mq) e Trapani (933 €/mq) restano sotto la soglia dei 1.000 €/mq. Più alte, ma comunque lontane dai valori delle isole più costose, le quotazioni di Catania (1.315 €/mq), Siracusa (1.342 €/mq) e Palermo (1.548 €/mq).
Il confronto con il 2021 mostra un quadro disomogeneo: alcune località registrano lievi cali, come Capri e Oristano, mentre diverse aree della Sicilia segnano contrazioni più marcate. In particolare Caltanissetta scende del 13%, mentre Messina, Agrigento ed Enna registrano flessioni tra il -5,5% e il -7%. Anche Burano evidenzia una forte riduzione.
Sul fronte opposto, diverse località mostrano aumenti significativi: Cagliari guida la crescita con un +28%, seguita da Palermo (+16,1%) e dall’Isola della Maddalena (+14,7%). In rialzo anche Siracusa, Isola d’Elba e Ragusa, segnalando una dinamica immobiliare molto eterogenea tra le diverse isole italiane.
