Secondo l’ultima analisi di idealista, il 41% degli appartamenti in vendita presenti sulla piattaforma dispone di un sistema di climatizzazione, mentre la quota sale al 52% degli immobili in affitto.
Il confronto con il 2024 evidenzia una crescita significativa della presenza del condizionatore negli annunci immobiliari: gli appartamenti in vendita dotati di aria condizionata sono aumentati di 10 punti percentuali, passando dal 31% al 41%, mentre negli affitti l’incremento è stato di 12 punti, dal 40% al 52%.
La presenza dell’impianto di climatizzazione si riflette anche sui valori di mercato. Gli appartamenti in vendita con aria condizionata raggiungono un prezzo mediano di 2.366 euro al metro quadro, contro i 1.526 euro al metro quadro degli immobili privi di climatizzatore, con una differenza del 58%.
Anche nel mercato delle locazioni l’effetto è evidente: il canone mediano per un appartamento dotato di aria condizionata è pari a 17,1 euro al metro quadro, rispetto ai 13,8 euro al metro quadro di un immobile senza impianto, con un incremento del 22%.
A livello territoriale emergono forti differenze. Tra le città con la maggiore presenza di appartamenti in vendita dotati di aria condizionata spiccano Treviso, con il 77% degli immobili climatizzati, seguita da Cremona (73%), Parma e Padova (70%).
L’analisi ha preso in esame circa 500 mila abitazioni in vendita e in affitto presenti nel database della piattaforma al momento della rilevazione, distinguendo gli immobili in base alla presenza o meno di sistemi di climatizzazione.
