Nel secondo trimestre 2024, il 7% degli annunci di immobili di lusso, ovvero quelli con un valore superiore a 1 milione di euro, è stato ritirato dal mercato in meno di una settimana.
L’analisi elaborata dall’Ufficio Studi di idealista, evidenzia come il 18% delle abitazioni è stato venduto in un periodo compreso tra una settimana e un mese, il 29% tra uno e tre mesi e il 33% tra 90 giorni e un anno. Infine, il restante 13% delle proprietà di prestigio è stato venduto in un arco di tempo superiore ai 12 mesi.
Rispetto allo scorso anno, la percentuale di case vendute in meno di una settimana è diminuita, passando dal 13% del secondo trimestre 2023 all’attuale 7%.
Il tasso di vendite di immobili di lusso in meno di una settimana è diminuito in 42 capoluoghi rispetto al secondo trimestre dello scorso anno, con i cali più significativi registrati a Pordenone (-20%), seguita da Vercelli e Ragusa (entrambe -11%). Tutti gli altri ribassi sono inferiori al 10%.
Sul podio ,Trieste (33%) Udine (23%) e Napoli (22%), mentre Roma si ferma al 5%, al di sotto della media nazionale, insieme ad altre 59 province. Infine, in 14 aree non si sono verificate vendite express di lusso in meno di 7 giorni.
Tempi di vendita
La maggior parte degli immobili di lusso in Italia (33%) viene venduta in un periodo compreso tra i 3 ed i 12 mesi. I capoluoghi con le percentuali più elevate in questa categoria sono Rovigo (88%), Pisa (68%), Vercelli (67%) e Varese (64%). Roma raggiunge il 37%, mentre Milano si attesta al 28%. Per le vendite che superano l’anno, i dati più alti si registrano a Teramo (57%), Reggio Calabria (56%) e Avellino (50%). All’opposto, Milano registra una delle percentuali più basse (5%), seguita da Novara e Forlì, entrambe al 5%.
