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Mutui ipotecari, +13% le erogazioni nel terzo trimestre”24

Secondo le analisi di Kìron Partner società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, nel terzo trimestre del 2024 il mercato dei mutui ipotecari continua con segnali di ripresa significativi. Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto della casa per un totale di 10,82 miliardi di euro, segnando un aumento di quasi il 13% rispetto allo stesso periodo del 2023 (+1.233 milioni di euro). Questo segna il secondo dato consecutivo positivo dal terzo trimestre del 2021, dopo un lungo periodo di contrazioni.

Se con il secondo trimestre del 2023 si era registrato il settimo segno negativo consecutivo, già dal secondo trimestre del 2023 il mercato ha cominciato una risalita che culmina con il terzo trimestre del 2024, rappresentando il miglior dato di crescita da tre anni a questa parte.

Questo nuovo trend:

  • Riequilibrio economico: dopo un periodo di rialzi dei tassi di interesse e incertezze socioeconomiche, il mercato ha iniziato a stabilizzarsi.
  • Aumento delle surroghe e sostituzioni: le operazioni legate a queste tipologie hanno registrato un incremento del 41,4% rispetto allo scorso anno e rappresentando il 9,8% delle operazioni totali. Questo riflette una maggiore attenzione dei mutuatari nel passaggio da mutui variabili a tasso fisso per tutelarsi dalla volatilità dei tassi.
  • Volumi di mutuo per acquisto immobiliare in ripresa: le operazioni legate all’acquisto immobiliare sono cresciute del 10,5% rispetto al periodo precedente, evidenziando la fine della contrazione osservata nei mesi precedenti e un ritorno all’investimento nell’abitazione. Questo aumento testimonia una ripresa della fiducia delle famiglie e una maggiore accessibilità dei mutui, favorita da politiche di credito più flessibili.

 

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