Secondo l’indice elaborato da idealista, il valore medio delle case usate in Italia si attesta a 1.902 euro al metro quadrato, con un incremento del 4,3% rispetto a maggio dell’anno precedente e del 1,9% su base trimestrale. Un segnale di consolidamento del mercato dopo una fase di maggiore volatilità legata al contesto macroeconomico, caratterizzato da inflazione e tassi sui mutui ancora elevati.
A livello regionale, il quadro è eterogeneo: solo cinque regioni registrano una crescita mensile dei prezzi. In testa si collocano Emilia-Romagna (+0,4%) e Lombardia (+0,3%), seguite da Veneto (+0,2%), mentre Sicilia e Liguria segnano variazioni positive più contenute (+0,1%). Stabili Lazio, Abruzzo e Basilicata.
Sul versante opposto, dodici regioni evidenziano una contrazione dei valori. Le flessioni più significative si registrano in Valle d’Aosta (-3,5%), Trentino-Alto Adige (-1,2%) e Molise (-1%), mentre altri territori segnano cali più moderati compresi tra -0,5% e -0,1%.
In termini di prezzi assoluti, il Trentino-Alto Adige si conferma la regione più costosa d’Italia con 3.298 euro/m², seguito da Liguria (2.547 euro/m²), Toscana (2.460 euro/m²) e Valle d’Aosta (2.431 euro/m²). Sopra la media nazionale si collocano anche Lombardia (2.411 euro/m²), Lazio (2.220 euro/m²), Emilia-Romagna (1.950 euro/m²) e Veneto (1.917 euro/m²). Chiude la classifica il Molise, con il valore medio più basso pari a 902 euro/m².
Tra le grandi città, il mercato mostra dinamiche differenziate: Torino guida la crescita con un aumento dell’1,5%, mentre Milano, Napoli e Bologna registrano lievi arretramenti. Roma rimane sostanzialmente stabile.
